| 杉マンション管理士事務所では業務の報酬は、独自の基準報酬額を設定し、わかりやすく公開しています | |
| 主な業務内容 | 基準報酬額 |
| 管理組合に対する管理運営に関する各種助言と、管理会社変更交渉の代行などを行ないます | 2010.11.01現在 |
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１．顧問契約による一定期間（３ヶ月以上）の助言活動 |
基本月額20,000円＋（戸数×300円） |
| 月１回〜２回程度の現地訪問、メール等による日常の相談、総会、理事会等での議案作成助言 | 例 月額 50戸 20,000円＋15,000円 100戸 20,000円＋30,000円 |
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２．管理規約等の見直しと素案の作成 |
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| （１）現行管理規約（細則を含む）のチェック及び提案・報告書（約２週間程度） | 10,000円 |
| （２）管理委託契約と管理委託料のチェック及び提案・報告書（約２週間程度） | 10,000円 |
| （３）管理規約素案（改正を含む）の作成 （約４週間程度） | 70,000円（単棟型）〜 100,000円（複合、団地等） |
| （４）細則集の素案（改正を含む）の作成 （約４週間程度） 使用細則、駐車場使用細則、駐輪場使用細則、集会室使用細則、 役員報酬支給細則、役員選任細則、ペットクラブ細則、専用庭使用細則、 専有部分の修繕等に関する細則、防犯カメラ運用細則等 |
5,000円（１件）〜 25,000円（セット） |
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３．管理会社変更交渉の代行 |
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| 優良管理会社を５社程度選択し、共通仕様書における見積り、説明会、臨時総会、理事会等の開催、委託契約書の精査までサポートいたします。（約２〜３ヶ月程度） 管理会社倒産等の緊急事態での変更は最優先いたします | 150.000円〜200,000円 |
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４．案件ごとの助言活動 |
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| （１）総会議案書、議事録等の素案一式 | 30,000円 |
| （２）通常理事会議事録等素案一式 | 10,000円 |
| （３）出張しての理事会、総会等でのアドバイス等（遠距離の場合は交通費別途） | 15,000円（２時間まで） |
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５．管理組合の理事長（管理者）就任 |
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| 管理規約の改正等が必要な場合があります。 管理費等の金銭の取り扱いはいたしません。 |
報酬は顧問契約に準じます |
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６．メールでの無料相談（但し、１回のみとさせていただきます） |
無料 |
| 内容によっては、当方ではお引き受けできないもの（弁護士さんに依頼されたほうが良いといったような場合）もございますので、案件を良く吟味しお答えいたします。 有料のものについては事前にお知らせいたします。 |
メールでご相談 |
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